Wynajem mieszkania w Bydgoszczy w 2019 r. – ile to kosztuje i czy warto inwestować w najem?

Wynajem mieszkania w Bydgoszczy w 2019 r. –

ile to kosztuje i czy warto inwestować w najem?

 

Wzrost cen wynajmu pod koniec 2018 roku

2019 rok przyniósł podwyżki w wynajmie mieszkań w największych miastach Polski, w tym również w Bydgoszczy. Jednak ta tendencja była już zauważalna pod koniec ubiegłego roku,  co z pewnością odczuli najemcy. Co powoduje takie skoki cen wynajmu mieszkań? W większości przypadków wynajmujący zauważyli poprawę sytuacji finansowej potencjalnych najemców i jednocześnie wzrosły ich oczekiwania finansowe. Ponadto cena mieszkania jest adekwatna do metrażu lokalu. Posiłkując się badaniami rynku nieruchomości portalu bankier.pl, stwierdzamy, że w Bydgoszczy widoczny jest wzrost wynajmu nieruchomości o ok. 4%. Podobne tendencje wzrostowe widoczne są w większości duzych miast Polski. A zatem, jeśli poszukują Państwo mieszkania w Bydgoszczy o metrażu od 38 metrów kw. będą Państwo musieli zmierzyć się z kwotą (średnio) ok. 1000 zł / 1200 zł miesięcznie; mieszkanie od 38 metrów do 60 metrów kw. z kolei można wynająć w cenie ok. 1500 – 1800 zł na miesiąc, za większe lokum natomiast, do 90 metrów kw., zapłacimy ok. 2200 zł – 2500 zł miesięcznie. Rozbieżności cenowe wynikają oczywiście ze standardu mieszkania, jednak każdy wynajmujący stara się, aby wystawione przez niego mieszkanie miało jak najwyższy (co przekłada się na jego cenę;).

Dla kogo najem mieszkania?

Najpopularniejszymi odbiorcami wynajmu mieszkań w mieście Bydgoszcz nadal są studenci i absolwenci szkół wyższych oraz single i młode pary. Wynajmujący prześcigają się w aranżacji mieszkań tak, aby były one nie tylko funkcjonalne, ale i estetycznie nowoczesne. Lokalizacja to oczywiści decydujący argument w wyborze mieszkania na wynajem. Tutaj nie ma miejsca na kompromis, jedynym ustępstwem może być mieszkanie usytuowane dalej od Centrum miasta, ale z DOGODNYM połączeniem komunikacyjnym. Dodatkowymi atutami najmu są garaże bądź miejsca parkingowe oraz skrytki lokatorskie. Również balkony i tarasy o ciekawym metrażu przyciągają najemców. Kupno mieszkania z przeznaczeniem na wynajem to w Bydgoszczy nadal popularne rozwiązanie. Zauważalna w ostatnim czasie duża aktywność budowlana na rynku mieszkaniowym oraz poprawa nastrojów i popytu konsumpcyjnego sprawiły, że coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkania w atrakcyjnej okolicy z myślą o wynajmie. 

Wynajem krótko i długoterminowy – która opcja jest korzystniejsza?

Każda z wyżej przedstawionych opcji skierowana jest do innej grupy odbiorców. Możemy jednak podpowiedzieć, która z tych form wynajmu bardziej się opłaca. Jeśli dysponują Państwo małym, klimatycznym mieszkaniem zlokalizowanym w Centrum miasta (bądź w bliskiej odległości od Centrum) to zdecydowanie polecamy wynajem na krótki okres czasu. W skali miesiąca i roku taka forma wynajmu wygeneruje z pewnością wyższe dochody niż długoterminowy. Taki rodzaj wynajmu mieszkania będzie atrakcyjny dla turystów bądź osób, które muszą wykonać określony rodzaj pracy czy zlecenie w mieście albo po prostu przyjechały odpocząć na weekend. Argumentem przemawiającym za wynajmem „na doby” będzie także możliwość poznania nowych osób, często z innego kraju, wymiana doświadczeń i tym samym rozwój osobisty. Natomiast jeśli Państwa nieruchomość mieści się dalej od Centrum miasta bądź na jego obrzeżach, korzystniej będzie je wynająć na dłuższy okres czasu. Takie rozwiązanie gwarantuje Państwu stały dochód i daje poczuje stabilizacji. Znalezienie potencjalnego najemcy nie powinno Państwu przysporzyć większych trudności, szczególnie jeśli standard mieszkania jest utrzymany na odpowiednim poziomie. Obydwie opcje są zatem atrakcyjne, a wybór – jak zwykle, pozostawiamy Państwu ;-). A jeśli potrzebują Państwo pomocy w znalezieniu najemcy, zachęcamy do kontaktu z pracownikiem Art-Centrum [tu], który pokieruje całym procesem poszukiwań. Zapraszamy!

 

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem