Inwestycja w zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku

Inwestycja w zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku

 

 

Od czego zacząć poszukiwania mieszkania?

Wnikliwy „research” ofert nieruchomości deweloperów to bardzo ważny etap na drodze  do zakupu mieszkania. Kiedy mają już Państwo sprecyzowane oczekiwania i preferencje dotyczące wymarzonego, nowego lokum, a sytuacja finansowa pozwala na realizację planów, należy solidnie zabrać się do poszukiwania ofert deweloperów. Szukając w sieci ogłoszeń, warto zwracać uwagę na lokalizację nieruchomości oraz doświadczenie zawodowe dewelopera. Lokalizacja nieruchomości to niezwykle istotna kwestia, zaważy bowiem o stylu i bezpieczeństwie życia na kolejne lata Państwa egzystencji. Poza tym sprawdzenie firmy deweloperskiej, dotychczasowych inwestycji i planów biznesowych to również etap, na który powinni Państwo zwrócić szczególną uwagę. Innym ważnym aspektem jest określenie metrażu mieszkania, co z kolei związane jest z planami osobistymi i rodzinnymi. Oczywistym jest, że singiel będzie skłaniał się ku mniejszym metrażowo wnętrzom, a para planująca dzieci wybierze mieszkanie kilkupokojowe. Jeśli poszukują Państwo mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy, zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą nieruchomości. Wystarczy wejście w zakładkę „Deweloperskie” a znajdą tam Państwo propozycje nowoczesnych nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych i popularnych dzielnicach Bydgoszczy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą, a w razie pytań, zespół Art-Centrum służy fachową poradą.

Etapy współpracy z deweloperem

Aby inwestycja zakupu mieszkania od dewelopera okazała się bezpieczna
i satysfakcjonująca, niewątpliwie należy przejść kilka kroków, zanim wspólne uzgodnienia przypieczętuje się podpisaniem umowy ostatecznej. A zatem decydując się na tak ważną inwestycję, jaką jest zakup mieszkania, podpowiadamy, na co zwrócić uwagę:

  • określenie możliwości finansowych (gotówka, kredyt, rządowe wsparcie finansowe przy zakupie mieszkania), co wpłynie lokalizację i metraż przy zakupie nieruchomości;
  • weryfikacja doświadczenia zawodowego dewelopera – sprawdzenie kwalifikacji dewelopera z pewnością da Państwu poczucie bezpieczeństwa i profesjonalizmu inwestycji. Na tym etapie warto sprawdzić prawo własności działki i prospekt.
  • sprecyzowanie stanu deweloperskiego – koniecznie powinni Państwo dowiedzieć się, co deweloper rozumie przez to określenie.
  • uzyskanie informacji, kiedy budynek zostanie oddany do użytku –  jeżeli nieruchomość jest jeszcze w fazie budowy, to informacje  o jej zakończeniu oraz
    o pozwoleniu na użytkowanie są niezwykle ważne.
  • rezerwacja mieszkania i podpisanie umowy przedwstępnej – te czynności z pewnością zabezpieczą całość transakcji, dadzą Państwu i deweloperowi gwarancję, że inwestycja zakończy się pomyślnie dla obu stron. W umowie warto zawrzeć wszystkie istotne ustalenia.
  • zdobycie środków finansowych – kiedy wszystkie powyższe kwestie są jasne
    i doprecyzowane, a umowa przedwstępna podpisana, można finalizować transakcję. Jeśli są Państwo w posiadaniu gotówki to nic nie stoi na przeszkodzie, aby dokonać odbioru mieszkania i podpisać umowę ostateczną (oczywiście w postaci aktu notarialnego). A jeżeli nie mają Państwo do dyspozycji większej kwoty gotówki, warto ubiegać się o kredyt lub skorzystać ze wsparcia państwa (dofinansowania).
  • odbiór mieszkania i podpisanie ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego.

Finanse na zakup mieszkania

Podpisanie umowy przedwstępnej i określenie zdolności kredytowej upoważnia Państwa do starania się o kredyt hipoteczny. Podejmując się tych czynności, nie zapominajcie Państwo
o wkładzie własnym, który w 2019 roku będzie wynosił 20%. Alternatywnym rozwiązaniem dla kredytu hipotecznego jest skorzystanie ze wsparcia rządowego do zakupu mieszkania
z rynku pierwotnego w postaci programu Mieszkanie dla Młodych oraz Mieszkanie Plus
(o szczegółach przeczytają Państwo na stronach rządowych). Możliwości sfinansowania nowego mieszkania jest zatem kilka. Wystarczy zdecydować się na jedno i korzystać
z przestrzeni nowo zakupionego lokum, własnego M. ;-)

 

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem