Odbiór mieszkania – na jakie szczegóły zwrócić uwagę?

Odbiór mieszkania – na jakie szczegóły zwrócić uwagę?

 

Przygotuj się do odbioru mieszkania

W tym artykule pragniemy Państwa wesprzeć kilkoma wskazówkami, jak odpowiednio przygotować się do odbioru mieszkania. Z tym wydarzeniem z pewnością wiąże się wiele emocji, dlatego też warto zaprosić na odbiór kogoś rozważnego, pewnego siebie
i spostrzegawczego lub skorzystać z usług specjalisty nadzoru budowlanego. Taką osobę znajdą Państwo w Polskim Związku Inżynierów i Techników Budownictwa, który ma oddziały w większości większych miast w Polsce. Oczywiście pora jaką wybieramy na oględziny i odbiór mieszkania to dzień, bowiem w świetle dziennym jesteśmy w stanie wyłapać więcej szczegółów niż przy sztucznym świetle. Pamiętaj, że pośpiech to zły doradca. Warto zarezerwować sobie odpowiednią ilość czasu, aby bez stresu i nerwów dokonać technicznego oglądu. Jeśli zdecydują się Państwo na samodzielny odbiór lokum, warto dokładnie poznać treść umowy, przyjrzeć się warunkom i wymogom technicznym dotyczącym budownictwa mieszkalnego oraz zabrać ze sobą miarę, poziomicę, kątownik oraz projekt mieszkania. Bądźcie Państwo precyzyjni i spostrzegawczy, bowiem każda niezauważona nierówność bądź usterka może Państwa potem wiele kosztować.

Czemu dokładnie się przyjrzeć – kilka podstawowych zasad

Wybierając się na odbiór mieszkania, warto w spokoju i skupieniu zwrócić uwagę na kilka podstawowych aspektów:

  • Czy powierzchnia mieszkania zgadza się z powierzchnią wskazana w dokumentacji?
  • Czy podłogi są poziome a ściany proste i równe?
  • Czy okna, drzwi są prawidłowo osadzone i szczelne?
  • Czy instalacje działają prawidłowo (zwłaszcza elektryczna)?
  • Czy system wentylacji został właściwie poprowadzony?
  • Czy balustrady wewnątrz, jak i na zewnątrz zostały stabilnie zainstalowane?
  • Czy w mieszkaniu są instalacje, dzięki którym możliwy jest odbiór naziemnej i satelitarnej telewizji?

Rzetelnie i dokładnie należy obejrzeć i sprawdzić ściany, podłogi i tynki. Bacznie sprawdź, czy okna oraz drzwi otwierają się i zamykają w swobodny sposób. Wyposażeni w sprzęt do mierzenia, powinni Państwo wnikliwie sprawdzić właściwą powierzchnię mieszkania. Ponadto sprawdź dopływy wody oraz prądu. Zwróć uwagę na instalację grzewczą, czy zawory można otworzyć i zamknąć w łatwy sposób ( w porze zimowej wystarczy sprawdzić, czy grzejniki są ciepłe). Odbierając mieszkanie należy pamiętać o balkonie, garażu, piwnicy lub skrytce lokatorskiej – jeśli nabywają je Państwo wraz z mieszkaniem. Na balkonie należy sprawdzić, czy jest spad gwarantujący odpływ wody; miejsce postojowe oraz piwnica powinny mieć wymiary zgodne z zapisami w umowie.

I najważniejsze – nie zapomnij o protokole!

Na końcu nie można zapomnieć o protokole odbioru mieszkania. W tym dokumencie oświadczają Państwo, że przyjmują mieszkanie w stanie zgodnym z określonym w umowie przedwstępnej i odbierają klucze. W protokole powinny znaleźć się wszystkie znalezione usterki oraz uwagi Klienta. Deweloper powinien odnieść się do tych uwag w terminie 14 dni, a niedoróbki i usterki naprawić w ciągu 30 dni. Warto w tym miejscu zaakcentować, że odbiór techniczny i odbiór lokalu to dwie odrębne kwestie. Niektórzy ustalają z deweloperem (określa to umowa przedwstępna), że połączą obydwie czynności – sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości wraz z odbiorem lokalu. A zatem precyzyjnie oglądajcie mieszkania, bądźcie wtedy czujni, bowiem w momencie odbioru kluczy, koszty utrzymania lokalu są po stronie Klienta.

Pracownicy Art-Centrum Bydgoszcz zachęcają Państwa aby zobaczyć nasze mieszkania na rynku pierwotnym, oraz mieszkania na rynku wtórnym. Pomożemy Państwu w wyborze najbardziej właściwego i osobiście podpowiemy, na co zwrócić uwagę przy jego odbiorze. Czekamy na Państwa! ;-)

 

 

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem